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78 MIL PREDIOS SE INMATRICULARON EL 2022

 Superintendencia Nacional de los Registros Públicos

Sunarp: más de 78 mil predios han sido inscritos por primera vez este año

Nota de Prensa

De enero a setiembre, la inmatriculación aumentó en 194,65 %, conforme con la progresiva reactivación del sector inmobiliario.

Fotos: OGC-Sunarp

Oficina General de Comunicaciones-Sunarp

7 de octubre de 2021 - 12:02 p. m.

Lima. Luego de un año difícil para el mercado inmobiliario, debido a la pandemia, se pueden observar signos positivos de reactivación en dicho sector, pues en lo que va del 2021 se han gestionado 78 783 inmatriculaciones (primera inscripción) en el Registro de Propiedad Inmueble que administra la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) del Ministerio de Justicia y Derechos Humanos. Esta cifra representa un incremento de 194,65 % frente a las inmatriculaciones registradas entre enero y setiembre del 2020, cuando el total ascendió a 26 737.

 

La Libertad (14 663), Lima (14 606), Ica (8763), San Martín (6930), Piura (6174), Lambayeque (5561) y Arequipa (4468) son las regiones con la mayor cantidad de predios inscritos por primera vez en el país, ya sean predios urbanos o rurales.

 

¿Qué es la inmatriculación de un predio?

La inmatriculación de un predio es el acto registral que permite la incorporación, por primera vez, de un predio al Registro de Propiedad Inmueble, el cual supone la apertura de una partida registral.

 

¿Cómo se inmatricula un predio urbano?

La inmatriculación de un predio urbano demanda de dos requisitos: 

1.- Título de propiedad con una antigüedad no menor de cinco años como un parte notarial de compraventa o un testamento, en el que se haya individualizado el predio transferido, por ejemplo.

2.- Plano que permita la representación gráfica del predio objeto de inmatriculación, para lo cual deberá considerar lo siguiente:

 

a) Si el predio se ubica en una zona catastrada o en proceso de levantamiento catastral, se deberá presentar el plano catastral con los requisitos establecidos en el D.S. 002-89-JUS.

b) Si el predio se ubica en zona no catastrada, se presenta el plano de ubicación del predio, elaborado y suscrito por un verificador competente y visado por la municipalidad distrital correspondiente.

 

Los planos que se presentan deben estar georreferenciados a la Red Geodésica Nacional referida al datum y proyección en coordenadas oficiales. 

 

Además del pago por los servicios notariales, que varían según el profesional elegido, los derechos registrales por la inmatriculación son: 

 

Ø  Derecho de presentación: S/ 85.

Ø  Derecho de inscripción: Valorización del predio x 3/1000%.

 

¿Cómo se inmatricula un predio rural?

La inmatriculación de un predio rural demanda de dos requisitos: 

1.- Título de propiedad con una antigüedad no menor de cinco años como un parte notarial de compraventa o un testamento donde se haya individualizado el predio transferido, por ejemplo.

2.- Plano que permita la representación gráfica del predio objeto de inmatriculación, para lo cual deberá considerar lo siguiente:                                                                                                

a) Si el predio se ubica en una zona catastrada o en proceso de levantamiento catastral, se presenta el certificado de información catastral a que se refiere el artículo 86 del Decreto Legislativo N° 1089, otorgado por la autoridad competente.

b) Si el predio se ubica en una zona no catastrada, se debe presentar el certificado negativo de zona catastrada, emitido por la autoridad competente, así como el plano perimétrico y la memoria descriptiva donde se indique el área, linderos y medidas perimétricas, elaborada y firmado por un verificador inscrito en el índice de verificadores.

 

Los planos que se presenten también deberán estar georreferenciados a la Red Geodésica Nacional, referida al datum y proyección en coordenadas oficiales. 

 

Asimismo, para la inmatriculación, se requiere del informe técnico del área de catastro de la Sunarp, en el que se determina si el predio a inmatricular se superpone o no a otro ya inscrito.

 

Además del pago por los servicios notariales, los derechos registrales por inmatriculación de predios rurales son: 

 

Ø  Derecho de presentación: S/ 85.

Ø  Derecho de inscripción: Valorización del predio x 3/1000%.

 

El plazo para la calificación de los documentos presentados para la inmatriculación de predios urbanos y rurales está sujeto a la complejidad del título.

AVTSO PARA PROPIETARIOS DE TERRENOS ADQUIRIDOS CON CONTRATO DE COMPRA DE DERECHOS DE POSESION.....CEL 917027195.....

 

  NO SEAS TERCO---TE HAN ESTAFADO CON EL CONTRATO DE TRANSFERENCIA DE DERECHOS DE POSESION.......TE VAN A BOTAR....ASI CONSTRUYAS......DEBES FORMALIZARTE Y NO SER UN VULGAR INVASOR..

INVITA A CONCILIAR...PIDE PERDON Y ACOGETE A LA VENTA POR CONTROL POSESORIO Y ASI TU SERA PROPIETARIO INSCRITO EN LOS REGISTROS PUBLICOS..............NO SEAS TERCO, NO PERJUIDIQUE A FAMILIAS QUE CONFIAN EN TI.............................MIRA LOS VIDEOS-----------CORTESIA DE ASOCIACION CIVIL.......HANS KENSEL..................AV VILLA MARIA 483------SEGUNDO PISO VMT------------CEL 917027195------NO ES UN SERVICIO GRATUITO------

 

 

ACOJASE UD A LA VENTA DIRECTA POR CONTROL POSESORIO----Y ADQUIERALO FORMALMENTE A LA SBN----DAMOS ASESORAMIENTO COMPLETO----ESTE SERVICIO NO ES GRATUITO----TENGA EN CUENTA ESO-----SEÑOR---SRA POSESIONARIA------SUNO SE FORMALIZA A UD LO VAN A BOTAR DE ESE PREDIO Y LO QUE UD HAYA CONSTRUIDO SERA DERRIBADO-----QUEDARA MUY MAL CON LAS PERSONAS A LAS QUE LES VENDIO LOTES EN MANCORA--SANTA ROSA MIRE EL VIDEO---VEA LO QUE HICIERON EN ---LAS TORTUGAS PLAYA NORTEÑA---------

 

 

-LA MINUTA QUE UD TIENE NO VALE NADA-------UD HA SIDO ESTAFADO------------ABRE LOS OJOS..............CEL 917027195----NO SEAS TERCO MAMERTO HUAYHUAS------AV VILLA MARIA 483-----------ASIGNAMOS UN ABOGADO COLEGIADO---TITULADO PARA SU ENTREVISTA PREVIO PAGO---POR HONORARIOS LABORALES-------Y PODRAS PREGUNTAR TODO LO QUE TU QUIERAS-------NO TENEMOS ABOGADOS GRATUITOS-------------AQUI SE PAGA CON DINERO EN EFECTIVO---OJO--CASH  MONEY---- 

PLAYA LAS TORTUGAS TERRENOS CON CONSTANCIAS DE POSESION---DESALOJO-----

COMPRAR PREDIOS ABANDONADOS EN AREQUIPA-MANCORA-STA ROSA ES ESTAFA-NO SI...