s谩bado, 8 de octubre de 2022
viernes, 7 de octubre de 2022
COMPRA DE INMUEBLE-DE MANERA SEGURA--------------------------------
Cinco pasos para comprar un inmueble de forma segura
Revisar los Registros P煤blicos es el primer paso
Cortes铆a
jueves, 6 de octubre de 2022
martes, 4 de octubre de 2022
¿COMPRASTE DERECHOS DE POSESION? NO HAGAS PRESCRIPCION -ACOGETE A LA VENTA POR CONTROL POSESORIO
TERRENOS SIN TITULO---
TERRENOS CON CONSTANCIA DE POSESION.....
ASI SE SOLICITA ---LA VENTA DIRECTA POR CONTROL POSESORIO---A LA SBN.
Requisitos Comunes (Art铆culo 100)
a) Solicitud escrita que contenga: i) indicaci贸n de la entidad p煤blica a la cual se dirige; ii) nombres y apellidos completos, domicilio y n煤mero de Documento Nacional de Identidad o carn茅 de extranjer铆a del administrado, y en su caso, la calidad de representante y de la persona natural o jur铆dica a quien represente; as铆 como, la fecha y firma; y, iii) La expresi贸n concreta del pedido, indicando el 谩rea, ubicaci贸n del predio, partida registral en caso de encontrarse inscrito, la causal de venta a la cual se acoge, uso o finalidad al que se destinar谩 el predio.
b) Si el solicitante o su representante es extranjero, se presenta la copia del pasaporte o carn茅 de extranjer铆a.
c) Documento emitido por la Autoridad Nacional del Agua que defina la faja marginal del cuerpo de agua, en caso predio materia de venta colinda con un rio, laguna, lago u otra fuente de agua.
d) Si la solicitud est谩 referida a un predio no inscrito en el Registro de Predios o a un predio que encontr谩ndose inscrito no cuenta con plano perim茅trico - ubicaci贸n, o a parte de un predio, se adjunta lo siguiente: i) Plano perim茅trico y de ubicaci贸n georeferenciado a la Red Geod茅sica Horizontal Oficial, en coordenadas UTM, a escala apropiada, con indicaci贸n de su zona geogr谩fica, en datum oficial vigente, autorizado por ingeniero, arquitecto o ge贸grafo habilitado, entregado en f铆sico y en soporte digital bajo formato CAD o GIS editable; y ii) Memoria descriptiva (con los nombres de los colindantes, de ser posible), autorizado por ingeniero o arquitecto colegiado.
Requisitos espec铆ficos para la causal 4) (Art铆culo 223)
El administrado que invoque la citada causal, adem谩s de adjuntar los documentos detallados en p谩rrafo anterior, debe presentar la documentaci贸n siguiente:
a) Declaraci贸n Jurada del Impuesto Predial (HR y PU o PR), arbitrios y recibos de pagos correspondientes a los a帽os de posesi贸n del predio. Las declaraciones juradas y pagos de tributos que hayan sido formuladas en v铆a de regularizaci贸n s贸lo tienen m茅rito para acreditar la antig眉edad de la posesi贸n a partir de la fecha en que han sido presentadas y pagadas ante la autoridad competente.
b) Instrumento P煤blico o privado de fecha cierta donde conste la transferencia de la posesi贸n del predio a favor del solicitante.
c) Acta de inspecci贸n judicial o notarial del predio.
d) Cualquier otro instrumento emitido por entidad p煤blica que acredite la posesi贸n del predio en favor del solicitante o de sus predecesores.
e) Plano visado por la municipalidad respectiva que acredite el 谩rea ocupada por los asociados de la persona jur铆dica que la integran y el acta de la asamblea general en la que conste la sesi贸n de posesi贸n efectuada por los asociados a favor de la persona jur铆dica para la compra venta directa.
f) Documento emitido por la entidad competente que precise que el predio materia de venta no se encuentra bajo su competencia, con la finalidad de acredita que no se encuentra bajo otro r茅gimen de venta regulado por normas de competencia de otras
----Y SE PRESENTA LA CONSTANCIA DE POSESION QUE UD OBTUVO A脩OS ATRAS....
MODELO DE SOLICITUD PARA SOLICITAR QUE TE VENDAN EL PREDIO QUE NO TIENE TITULO, NI PROPIETARIO PRIVADO........
SI CUMPLES LOS REQUISITOS.......ESTRICTAMENTE ACCEDERAS A LA PROPIEDAD INMUEBLE DEL PREDIO Y SERAS INSCRITO EN LOS REGISTROS PUBLICOS....
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EVITA QUE TE DESALOJEN A脩OS DESPUES POR NO FORMALIZAR TU PREDIO--DE DOMINIO PUBLICO---
formato-causal-4-23-2022-08-16_-1660657465 by Carlos Villavicencio on Scribd